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近日，第一太平戴维斯发布2018年上半年华北区房地产市场研究报告，重点解读北京甲级写字楼、零售、住宅及大宗投资市场的表现。

  报告显示，零售市场方面，2018年上半年，北京全市社会消费品零售总额同比增速有所放缓，消费增速处于调整阶段。上半年仅有两个新增项目，分别位于非核心及远郊商圈。商业零售市场整体表现较为稳定，平均入住率及租金水平均录得小幅提升。

  根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示，全市购物中心入住率环比小幅上升0.1个百分点至93.1%，同比下降0.3个百分点。全市购物中心首层平均租金为人民币每平方米每月932.2元，租金指数环比和同比分别上升0.6%和2.1%。其中，核心商圈购物中心入驻率环比上升0.7个百分点至95.7%，租金环比和同比分别上升0.5%和1.7%至人民币每平方米每月1,200.3元；非核心商圈购物中心入驻率环比上升0.2个百分点至93.2%，租金环比和同比分别上升0.5%和2.5%至人民币每平方米每月716.5元。

  现阶段，零售业正处于新零售与旧模式交替的时期。短期内，快速复制与扩张新零售模式是传统零售业升级的一大趋势，商业项目也会加大对内部空间的重新定位和优化改造，为消费者提供更具吸引力的场景体验，进而实现空间价值的提升。